Il mercato immobiliare in Spagna è stato una delle cause del quasi-crack del Paese iberico. Migliaia di appartamenti sono tuttora vuoti. Eppure, secondo Tecnocasa presenta buone prospettive per il 2015. Il numero di compravendite del 2014 è aumentato rispetto al 2013, in particolare sul segmento della seconda casa, fa sapere il network immobiliare, secondo cui è prevedibile che nel 2015 questa tendenza continuerà e sarà il driver che muoverà il mercato immobiliare. «Nel 2014 habbiamo registrato un incremento del numero delle compravendite gestite dalle agenzie affiliate nell’ordine del 22,37% rispetto al 2013; riteniamo che nel 2015 la tendenza si possa confermare», sostiene Lázaro Cubero dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna.
Sempre in Spagna, sul mercato del credito nel 2014 si è registrato un incremento delle erogazioni che continuerà anche nel 2015 erodendo la quota di acquisti realizzati in contanti che, al momento, rappresenta il 60% del totale delle compravendite. Nel 2014 la crescita dei mutui deliberati da Kìron Partner Spa, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, è stata del 32,83% e si prevede una continuazione del trend. Le attuali condizioni di finanziamento sono favorevoli per i clienti in quanto l’Euribor è ai suoi minimi storici e i diversi istituti bancari hanno ridotto gli spread (la maggior parte dei mutui in Spagna sono a tasso variabile). Inoltre nel 2015 diversi istituti di credito hanno iniziato ad offrire mutui a tasso fisso molto vantaggiosi.
Per quanto riguarda i prezzi delle prime case, il 2014 è stato un anno di stabilizzazione dopo i crolli avvenuti dalla fine del 2006 (quantificabili fino al 60%).Il 2015 sarà l’anno della stabilizzazione ed in alcuni casi l’incremento dei valori potrà essere comunque modesto se confrontato con la discesa avvenuta negli anni precedenti. Nel 2015 gli investitori continueranno a rivestire un ruolo importante e saranno particolarmente attivi sul mercato immobiliare spagnolo.
