A Milano il prezzo degli uffici è in discesa. In tre anni il valore degli immobili è sceso a settembre del 20% rispetto a maggio 2011. I dati sono stati elaborati dal portale di annunci immobiliari online Nuroa. A Roma il valore degli affitti abbia ha tenuto meglio di fronte alla crisi, con un decremento medio del 7,3%. Napoli, invece, dove il costo degli affitti di immobili a uso ufficio è diminuito del 13,2%, è tra le grandi città, la più conveniente per aziende e professionisti: affittare un ufficio qui costa in media 1.174 euro al mese. Circa mille euro in meno rispetto a Roma (2.161 euro in media) e Milano (2.229 euro), che si conferma la città più cara d’Italia. Tra gli altri centri analizzati, colpisce il crollo del valore degli affitti a Bari (-24%) e Torino (-15%). In controtendenza Firenze, dove sulla base degli annunci inseriti sul portale il prezzo degli uffici aumenta addirittura del 16%.
Se si passa ad analizzare i dati relativi ai prezzi per metro quadro degli uffici in vendita la situazione non cambia. Anche qui, il confronto rispetto ai dati relativi a maggio 2011 mostra ovunque il segno meno, con picchi a Torino (-27%), Palermo (-26%) e Firenze(-25%). La palma della città più cara va in questo caso a Roma, dove acquistare un ufficio costa 3.972 euro/mq, seguita da Milano (3.376 euro/mq) e Napoli (2.948 euro/mq). Proprio quest’ultima è, tra le tre, quella in cui il calo del prezzo di vendita degli uffici è maggiore (-14,5%), mentre Roma (-12,8%) e Milano (-12,5%) si attestano su valori simili. Per la ripresa del mercato immobiliare a Milano molti analisti confidano nell’Expo 2015, che inizierà il prossimo maggio sul sito espositivo di Rho-Pero. Speranze condivise anche dagli investitori esteri, come dimostra il rapporto Emerging trends Europe, realizzato dalla società di consulenza PricewaterhouseCoopers in collaborazione con Urban Land Institute. La survey è basata sulle interviste a più di 500 tra i più influenti leader del settore immobiliare e fornisce indicazioni su dove investire in Europa, anticipando tendenze e analizzando quali mercati e settori offrono le migliori prospettive. 
