Le Conterie, stabilimento in disuso dal 1993, torna a nuova vita nell’isola di Murano con un programma di riutilizzo dell’area e degli immobili. Si tratta di un complesso industriale per la produzione del vetro (conterie in dialetto veneziano significa perline) di circa due ettari insediato nel tessuto edilizio del territorio e un muro in mattoni lo delimita come un’isola al centro dell’isola. Staccato dal contesto e persa la destinazione d’uso originaria, è stato avviato il recupero dall’amministrazione comunale come nuovo quartiere residenziale con la progettazione, affidata allo studio Macola di Venezia, di un albergo, due complessi residenziali, luoghi dedicati al commercio per ospitare negozi e botteghe artigianali e nuovi percorsi pubblici.

Nell’impianto sono previsti anche alloggi sociali e i primi 36 appartamenti appena completati sono costruiti all’interno della fabbrica in disuso di cui il piano prevede la parziale conservazione. L’intervento sull’edificio, che si sviluppa su tre livelli per circa 4 mila metri quadrati, è costato 5 milioni e 800 mila euro ed è un esempio di come il passato possa vivere nel presente perché riprende la tipologia del tessuto residenziale esistente: nei volumi disposti a pettine sono organizzati i gruppi di unità abitative alternando due alloggi duplex con tre alloggi simplex.

Non solo, alla rielaborazione conservativa della facciata nord lunga 120 metri con muri muri pieni e forati da cui scaturiscono  giardini e passaggi, si contrappone l’alternanza di pieni e vuoti nei volumi interni della facciata sud per sfruttare la penetrazione della luce e ottenere l’illuminazione e la ventilazione naturale nei bagni. Il secondo complesso  è ancora da costruire all’interno dell’involucro dell’edificio industriale preesistente completamente svuotato. Nei futuri due blocchi, ciascuno con otto appartamenti e uno spazio commerciale, è prevista la realizzazione di una piazza coperta che costituirà il centro del nuovo quartiere con una serie di nuovi attraversamenti, spazi pubblici e semipubblici destinati ad agganciare il quartiere al resto della maglia urbana.

Come può un insediamento industriale di 7mila metri quadrati inserirsi nell’ambiente circostante, la campagna umbra, senza essere invasivo? E in più riuscire ad avere i requisiti per poter chiedere la certificazione Leed? Semplice, con un progetto ipogeo (cioè in parte sotto il livello del suolo), che utilizza materiali sostenibili, sistemi ad alta efficienza energetica e idrica e finiture a specchio per moltiplicare la natura che lo circonda. L’idea formale è quella di aumentare le dimensioni, in modo illusorio, del paesaggio naturale.

Si tratta dell’Opificio Salpi, firmato dall’architetto Enzo Eusebi (con studio in provincia di Teramo e a Pechino) e insediato nell’area industriale di Preci, vicino a Perugia, ai piedi di una collina che nasconde un terzo dell’edificio. Ed è il primo prosciuttificio sotterraneo mai realizzato in Italia, sviluppato a forma di C coperta da un tetto verde che segue l’inclinazione naturale del pendio collinare. L’impermeabilizzazione naturale del tetto ha più di una specifica funzione: maggiore isolamento termico in estate e inverno, riduzione dei picchi di deflusso idrico, abbattimento significativo dell’inquinamento acustico, mitigazione del microclima, fissaggio delle polveri sottili e risparmio sui costi di risanamento. Non solo, è prevista la piantumazione di un agrumeto per sfruttare al massimo il calore residuo proveniente dall’impianto produttivo.

Il progetto dal punto di vista architettonico è un’interpretazione contemporanea molto personale ed esteticamente molto riuscita del piano pilotis, la soluzione adottata da Le Corbusier per creare spazi coperti liberi da pareti e a diretto contatto con l’esterno. In questo caso i pilotis, ossia dei pilastri in cemento armato, collocati al centro dello spazio scavato nel perimetro a C degli impianti di lavorazione, sorreggono dei blocchi di edifici direzionali staccati dal suolo, che ospitano gli uffici e rappresentano il fronte principale dello stabilimento. I materiali scelti come rivestimento di questa serie di blocchi dagli a angoli arrotondati con vista sulla valle, sono il legno e il vetro a sottolineare la sostenibilità del progetto. Che si avvale di un sistema di gestione e deposito delle acque meteoriche per ridurre la produzione di acque reflue e il fabbisogno di acque potabili e di 50 pannelli fotovoltaici e 10 collettori solari per la produzione in loco di energie rinnovabili.