La direttiva Epbd è finita nel dimenticatoio. Ecco perché è un grosso errore.
L’Italia è il Paese europeo con il maggior numero di proprietari di immobili. Questo è un bene per la tranquillità di chi possiede la propria abitazione. Ma è un male per il mercato dell’edilizia? Se si guarda la statistica, quasi tutti possiedono casa, e quindi non c’è motivo di costruirne altre, migliori, più moderne, meno energivore ed efficienti. La realtà indica però che non è così: nelle grandi città c’è emergenza abitativa. E il grande numero di abitazioni vuote è concentrato o, meglio, sparpagliato nelle aree che tendono a spopolarsi: piccoli centri, campagne.
Il Piano Casa è, finalmente, una risposta parziale a questo tema. Peccato che l’altra opportunità per chi cerca casa e per l’edilizia sia stata sepolta sotto uno strato di spesso silenzio. Il riferimento è alla direttiva europea Epbd (Case Green), che il governo doveva recepire entro il 29 maggio con la presentazione del proprio piano per tradurla in pratica. Anche riqualificare case vecchie ed energivore è un modo per rendere disponibili abitazioni, specialmente nelle grandi città. Eppure, nonostante la necessità di case, la direttiva non ha suscitato entusiasmo e, soprattutto, non è stata compresa fino in fondo. Certo, pone dei paletti sulla strada della riqualificazione. Ma l’obiettivo oggi è ancora più concreto visto quello che succede nel mondo. Risparmiare sui consumi energetici non è più solo un’opportunità, ma una necessità, visto che siamo legati a gas e petrolio che arrivano da aree del mondo turbolente, per usare un eufemismo. Tagliare gli sprechi di energia significa offrire un aiuto alle famiglie, ma anche ridurre il disavanzo commerciale e, non da ultimo, essere il meno ricattabili possibile da pasdaran iraniani, oligarchi russi e presidenti con ambizioni da conquistadores. Per questo il silenzio sulla direttiva Epbd potrebbe rivelarsi un autogol se visto in prospettiva. Limare di qualche centesimo il costo del carburante può far piacere ai cittadini nell’immediato. Ma sono miliardi che volano e saranno dimenticati. Riqualificare un edificio e abbassare così la bolletta energetica è per sempre (o quasi).
