In base ai dati raccolti dal Centro Studi Toscano, divisione specializzata del gruppo Toscano in analisi e indagini di mercato, il secondo semestre del 2013 avrà un andamento positivo delle compravendite residenziali, segnando un parziale recupero sull’andamento complessivo del 2013. Secondo il gruppo Toscano, il 2013 dovrebbe chiudersi con un numero di compravendite residenziali di circa 430mila unità, pari al -3.7% circa rispetto al 2012. Tale segno negativo sarebbe stato più marcato laddove non ci fosse stato il recupero del secondo semestre. È in atto un evidente cambio di tendenza, nonostante le ipotesi di un sempre più pressante aggravio fiscale sull’immobile. Suddetto cambio di tendenza è necessariamente passato attraverso un calo dei prezzi: la diminuzione delle quotazioni immobiliari ha prodotto un sostanziale equilibrio tra domanda e offerta. Infatti, l’importo della compravendita media nel 2013 è di 230.000 euro, pari al -3.8% in meno rispetto al 2012. Il taglio più richiesto, per gli immobili usati abitabili, è compreso nella metratura 70 e 90 mq, a differenza dello scorso anno, dove il taglio più gettonato era compreso tra 90 e 120 mq. Attualmente sono necessari mediamente cinque mesi e 20 giorni per vendere un immobile. 
