Costa meno una casa al mare

Una casa al mare costa un po’ meno. Ma sono gli stranieri ad approfittarne. Nella seconda parte del 2013, secondo quanto rilevato da Tecnocasa, le quotazioni delle abitazioni nelle località di mare in Italia hanno registrato una diminuzione del 4,9%.  Le regioni del centro e le Isole hanno avuto il calo più forte rispettivamente con -5,5% e -5,4%.  Le regioni del Nord e del Sud hanno perso il 4,3%. La Toscana ha registrato un calo del 6,7% e a seguire la Basilicata con -6,3% e l’Emilia Romagna con -6,1%. La Calabria con -2,4% ha fatto meglio e la Sicilia che ha chiuso con -2,8%. Liguria e Lazio hanno avuto una contrazione dei valori del – 4,3% e la Puglia del -4,4%. Tra le località più famose che hanno segnalato una diminuzione di prezzo a due cifre segnaliamo Jesolo (-16,7%), Golfo Aranci (-15%), Sant’ Antioco (-13,3%)  e Pizzo Calabro (-10%). I comuni più costosi si confermano Alassio con 12 mila euro al metro quadro, Varigotti e Sestri Levante, con 8mila euro, Final Pia e Positano con 7mila. Il ribasso dei prezzi  nelle località turistiche sta stimolando non solo la domanda di seconda casa ma anche quella di prima casa e questa è una novità che non si era ancora registrata. Diminuisce la  disponibilità di spesa di chi spende per la casa vacanza: difficilmente si  superano i 300- 350 mila € per acquistare bilocali o trilocali con spazio esterno (giardino o terrazzo), in buono stato,  vicino al mare o in zone servite (la presenza dei servizi diventa importante soprattutto quando si è distanti dal mare). Quando la disponibilità di spesa non è sufficiente si rinuncia alla vista mare o al  fronte mare,  che  erano tra gli aspetti più apprezzati dai potenziali acquirenti in passato. Il ribasso dei prezzi sta restituendo nuova linfa anche agli acquisti da parte di  stranieri, russi, tedeschi  ed inglesi che si orientano sia su appartamenti con vista mare sia su soluzioni indipendenti più importanti ma anche più distanti dal mare che rispondono al loro bisogno di tranquillità. Gli acquirenti stranieri apprezzano anche le case d’epoca nei borghi storici di alcune località di mare.