Casa e ristrutturazione: cosa dice il mercato?
In Italia ci sono 16 milioni di metri quadri da ristrutturare, per un giro d’affari potenziale di 6,75 miliardi di euro. I numeri sulla casa li dà Agentpricing, agenzia di valutazione immobiliare oltre che piattaforma che analizza i big data del real estate. Ebbene, oggigiorno sui portali di compravendita online sono presenti circa 235mila appartamenti in vendita che necessitano di una ristrutturazione (piccola o grossa che sia), su un totale di oltre 1 milione e 500mila immobili a destinazione residenziale. Questa tipologia di abitazioni costano, in media, il 35% in meno rispetto a quelle nuove e hanno tempistiche di messa in vendita più lunghe anche del 60% (oltre 4 mesi in più). In complesso, i metri quadri da ristrutturare in toto sono praticamente 5 milioni (4.922.000 per l’esattezza), mentre quelli da sistemare in modo parziale sono 11.030.000, per un totale di 15,95 milioni di metri quadri. Infine, il costo medio per gli interventi di riqualificazione è di 700 euro al metro quadro per un investimento medio di 20 mila euro, mentre per le unità in buono stato sono sufficienti interventi più leggeri, al costo di circa 300 euro al mero quadro.
