Prezzi ancora in ribasso per gli edifici commerciali nel 2014. La previsione è di Tecnocasa, secondo cui anche per le compravendite sarà un anno con volumi ridotti e la scelta della locazione sarà quella predominante tra gli imprenditori. La novità potrebbe essere una maggiore facilità da parte dei proprietari a ribassare i canoni di locazione vincendo così le resistenze del passato. «Merito», si fa per dire, dell’aggravio fiscale che, su questo segmento di mercato porta a una maggiore flessibilità dei proprietari a ritoccare i canoni al ribasso per garantirsi il pagamento continuo. Anche i grandi marchi alla ricerca di negozi per nuove aperture chiedono un ribasso dei canoni di locazione. Le vie non di passaggio soffriranno maggiormente a meno che non siano a ridosso di vie di alto passaggio. Su queste ultime c’è sempre una maggiore richiesta. Anche per gli uffici lo scenario si profila simile. Le location centrali o posizionate in zone ben servite dalla metropolitana saranno quelle preferite. Per risparmiare si riducono le metrature o si decentra la posizione. In questo caso si prediligeranno i centri direzionali ben serviti e facilmente raggiungibili.
