Diminuiscono gli affitti. Secondo le rilevazioni di Tecnocasa, nel primo semestre del 2013 i canoni di locazione hanno registrato una diminuzione dei valori dell’1,9% sui bilocali e dell’1,8% sui trilocali. Nelle grandi città la contrazione è stata rispettivamente del 2,1% e dell’1,9%. I monolocali nelle grandi città hanno registrato un calo dei valori del 2,9%. Il motivo del ribasso è da ricercarsi, secondo Tecnocasa, perché la disponibilità di spesa dei potenziali inquilini è in diminuzione e l’offerta di immobili in affitto è in aumento. La domanda di affitto, infatti, si registra spesso tra chi non riesce ad accedere al mercato del credito: giovani, monoreddito, immigrati, studenti e lavoratori fuori sede. In particolare, il 40,6% ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, il 32,0% ha un’età compresa tra 35 e 44 anni; il 46,6% è rappresentato da single, il 39,5 % da coniugati, l’11,2% da separati. Rispetto al semestre precedente si diminuisce la percentuale di chi cerca casa per motivi di studio e di lavoro, forse a causa della diminuita mobilità dovuta all’aumento della disoccupazione e la calo degli iscritti alle università. Per quanto riguarda le tipologie di contratto di locazione, quello più praticato è il canone libero (4+4), seguito dal concordato e poi da quello a uso transitorio. La domanda di abitazioni in affitto si concentra in particolare sui bilocali (38,5%), a seguire il trilocale (35,5%). Si riscontra anche un aumento della rigidità da parte dei proprietari ad affittare l’immobile, in quanto si desiderano maggiori garanzie sull’affidabilità dell’inquilino (busta paga, contratto a tempo indeterminato) e la continuità dei pagamenti dei canoni di locazione. Per questo sono apprezzate le assicurazioni a garanzia del rapporto di locazione.
