Milano si prepara a Expo 2015 e Tecnocasa fa il punto sui valori immobiliari del capoluogo lombardo. Nella zona di corso Garibaldi, via Solferino, via della Moscova le quotazioni medie sono di 4000-5500 euro al mq per le soluzioni da ristrutturare, per arrivare a punte di 8000 euro per le soluzioni di nuova costruzione. Prezzi più elevati, 10 mila euro, si raggiungono nelle vicinanze di largo Treves. In via Solferino i valori immobiliari oscillano da 6000 euro al mq nel tratto più vicino ai Bastioni di Porta Nuova, fino a 7000-8000 euro verso Brera. Le abitazioni più costose sono in via Borgonuovo (12 mila euro al mq per una soluzione signorile in buono stato), piazza del Carmine e Monte di Pietà (10-11 mila euro al mq), Fiori Chiari e Fiori Scuri (8-10 mila euro al mq). In zona sono presenti anche investitori, interessati soprattutto all’area di Corso Como, che ricercano monolocali e bilocali da mettere a reddito e da affittare per periodi brevi durante l’Expo. Corso Vercelli, piazzale Aquileia e corso Magenta vedono una buona domanda abitativa e ad uso investimento orientata maggiormente sul trilocale. Nelle zone più signorili (via XX Settembre, via Mascheroni e le traverse di corso Vercelli e di corso Magenta) in questo momento difficilmente si superano 7000 euro al mq. Quotazioni simili anche per gli immobili posizionati in corso Magenta, mentre si scende a 6000 euro al mq per gli immobili ubicati su corso Vercelli, che soffre per la maggiore presenza di traffico.
Resistono i valori nella zona di Buenos Aires-Venezia. I vantaggi dell’area sono il posizionamento in centro e la vicinanza a due zone più costose: quella di Porta Nuova e quella di viale Abruzzi, via Plinio e via Morgagni. Più prestigioso il tratto intorno a piazza Oberdan e verso piazza della Repubblica; il prezzo di un’abitazione ristrutturata è di 4500-5000 euro al mq. Top prices di 5500-6000 euro al mq si raggiungono per gli ultimi piani in piazza della Repubblica e per le soluzioni d’epoca completamente ristrutturate in piazza Oberdan.
