Con le sue migliorate prestazioni di reazione al fuoco, Isotec Parete Black di Brianza Plastica è stato scelto per la riqualificazione del grande condominio Le Torrette a Pioltello, in provincia di Milano. Studiato per applicazioni con marcata sensibilità in termini di reazione al fuoco, Isotec Parete Black è classificato in Euroclasse B-s2, d0.
Edificato negli anni Ottanta come opera di edilizia sovvenzionata su progetto dell’architetto Guido Canella, uno dei protagonisti più importanti e originali dell’architettura italiana del Dopoguerra, il complesso residenziale Le Torrette di Pioltello è costituito da 14 blocchi residenziali a torre (da cui ha origine il nome), con piani differenziati in altezza.
A quarant’anni di distanza, le facciate degli edifici mostravano evidenti segni di degrado dovuti all’ammaloramento delle finiture, alla formazione di efflorescenze e funghi, al deterioramento del cemento armato e, in generale, alla vetustà dei materiali.
Così, per una delle due ali del complesso, si è deciso di operare un intervento di riqualificazione globale affidato all’architetto Vitaliano Banfi ed eseguito sfruttando gli incentivi del superbonus 110%. I lavori hanno previsto l’isolamento delle facciate e delle coperture, il rifacimento dell’impermeabilizzazione dei balconi, la sostituzione dei parapetti, l’aggiornamento impiantistico e la sostituzione dei generatori di calore.
«Lo strumento del superbonus ha consentito di privilegiare un prodotto isolante di alta gamma e una tecnologia evoluta dal punto di vista prestazionale, manutentivo ed estetico, che già da subito ha apportato un valore aggiunto in termini di rivalutazione dell’immobile, di comfort abitativo, di ricercatezza visiva e di risparmio sui consumi», afferma l’architetto incaricato della riqualificazione. Il riferimento va al sistema termoisolante Isotec Parete Black, la versione del prodotto Brianza Plastica con migliorate prestazioni di reazione al fuoco.
«Conosciamo da tanti anni il sistema Isotec per l’isolamento della copertura e anche del sistema Isotec Parete per facciate ventilate abbiamo apprezzato i medesimi vantaggi in termini di elevate prestazioni, modularità e facilità di posa», spiega l’architetto. «La battentatura laterale dei pannelli guida la posa, agevolando gli operatori anche in caso primo utilizzo. Un altro aspetto molto apprezzato è la natura preaccoppiata del sistema Isotec Parete: il pannello fornisce un isolamento continuo altamente performante e il correntino integrato, oltre a generare la camera di ventilazione, costituisce il supporto perfetto per il fissaggio degli elementi di rivestimento».
Caratterizzati da grandi superfici lineari e privi di sporgenze, i volumi degli edifici del complesso Le Torrette sottoposti alla riqualificazione hanno costituito un punto di partenza privilegiato per la posa dell’isolamento.
«La tecnologia della facciata ventilata, che ho scelto in prima battuta per questo intervento, offre un apporto notevolissimo sia in termini di prestazioni termoisolanti, che di riqualificazione dell’aspetto estetico, poiché consente di supportare materiali pregiati e ricercati, senza ricorrere a molteplici passaggi di posa, come avviene invece nel sistema a cappotto classico», continua Banfi che, discostandosi dalla classica finitura a intonaco, ha prediletto un’elegante e contemporanea pelle di rivestimento in ceramica.
Grazie a Isotec Parete, nella camera d’aria che si crea tra l’isolante e lo schermo avanzato, si attiva in modo naturale un flusso d’aria ascensionale, che d’inverno favorisce lo smaltimento dell’umidità proveniente dalle piogge, e in estate disperde il calore in eccesso provocato dall’azione dell’irraggiamento diretto sulle facciate. L’intercapedine di ventilazione è opportunamente protetta, sia alla base che sotto la gronda, con appropriate griglie anti intrusione contro volatili e piccoli animaletti. La configurazione dell’involucro a schermo avanzato, distaccando il rivestimento dall’isolante, agevola il comportamento protettivo dell’isolamento, chiamato a sopportare un carico di calore ridotto rispetto al sistema a cappotto tradizionale, dove i raggi solari esercitano un’azione diretta sul pacchetto termico.
Eseguendo un unico passaggio di posa, con Isotec Parete è stato così possibile realizzare uno strato coibente continuo e performante e la contestuale creazione di una sottostruttura metallica portante per il rivestimento, selezionabile liberamente fra tutti i materiali in commercio deputati a questa applicazione, sia leggeri che pesanti.
Il sistema Isotec Parete consente di realizzare in modo semplice, veloce e conveniente, un deciso restyling estetico delle facciate, senza porre limitazioni alla scelta del rivestimento. Il pannello si posa mediante ancoraggio meccanico su tutti i supporti portanti, siano essi continui o discontinui.
Nel caso del complesso Le Torrette, i pannelli Isotec Parete Black sono stati posati a secco direttamente sopra il vecchio intonaco, senza necessità di smantellarlo dove esso si mostrava integro; dove invece il sottofondo si mostrava ammalorato o incoerente, si è provveduto a ripristinarne la coesione e la planarità, prima dell’ancoraggio dei pannelli. In questo modo sono stati ottimizzati sia il tempo di esecuzione che gli oneri economici, evitando sia le attività di rimozione che i costi di smaltimento in discarica. Inoltre, grazie ai suoi correntini metallici in acciaio protetto preforato, i pannelli Isotec Parete Black si prestano a sostenere le lastre ceramiche, anche di grande formato.
Nell’intervento di Pioltello, le lastre in grès 120×60 centimetri effetto corten sono state ancorate ai correntini di Isotec Parete mediante appositi morsetti scelti nello stesso colore del rivestimento, per un elegante effetto invisibile. Tutti i dettagli dell’involucro sono stati progettati ed eseguiti con estrema cura: particolare attenzione è stata riservata alle imbotti delle finestre, accuratamente risvoltate per evitare ponti termici e rivestite con lamiere colorate effetto corten, in sintonia con le ceramiche.
Le elevate prestazioni termiche del sistema Isotec Parete Black, dimensionato in uno spessore isolante relativamente basso (80 millimetri), hanno consentito, unitamente agli altri interventi previsti dal progetto sull’involucro, sui serramenti e sugli impianti, di passare dalla classe D alla B, dimezzando i fabbisogni energetici degli edifici trattati.
LA SCHEDA
• Tipologia: Edificio residenziale – Condominio Le Torrette
• Intervento: Ristrutturazione con superbonus 110%
• Ubicazione: Pioltello (Milano)
• Progettista architettonico e Direttore dei lavori: Arch. Vitaliano Banfi – Pioltello (Milano)
• Isolamento termico, Tecnico asseveratore: Ing. Nicola Cozzoli – EnneCi Consulting Srl – Milano
• Progetto e verifica strutturale: Ing. Enzo Montini – Polaveno (Brescia)
• Impresa affidataria: Gruppo di Falco srl – Opera (Milano)
• Isolamento facciate: Isotec Parete Black di Brianza Plastica, spessore 80 mm, passo 602 mm
• Superfici facciate isolate: 4.500 mq
• Rivestimento facciate: lastre in grès formato 120×60 cm
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