Nel secondo semestre del 2015 l’analisi dei rendimenti lordi delle abitazioni nelle principali città italiane indica che il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 4,7%. Per rendimento annuo lordo di un immobile in locazione si intende qui il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e l’ipotetico capitale investito per l’acquisto dell’immobile. L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, società che si occupa di compravendite immobiliari, ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2004 al II semestre 2015. L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato”. L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale. Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (6,0%) e Palermo (5,4%). Sempre secopndo la stessa Tecnocasa, nel secondo semestre del 2015 i canoni di locazione nelle grandi città hanno segnato una diminuzione dei valori dello 0,3% per i monolocali, mentre un aumento dello 0,2% per i bilocali e dello 0,7% per i trilocali.
