I Millennials cercano casa. Secondo l’osservatorio di Casa.it la voglia di rendersi indipendenti dei giovani tra i 18 e i 34 anni continua a crescere e registra incrementi dell’8,3% negli affitti e del 4,3% negli acquisti. Le città preferite sono Milano, simbolo di dinamismo e produttività, ma anche Torino, Bologna e Roma. Qual è la casa ideale? Funzionale e preferibilmente di design non ha oggetti superflui e nessuno spazio inutilizzato. «Dalle ricerche spariscono quasi del tutto solai e cantine, e anche il garage: soprattutto nelle grandi città, i più giovani si spostano con la bicicletta, usano i trasporti pubblici o il car sharing. E l’ascensore non è più una priorità fra le caratteristiche dell’immobile ricercato», spiega Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Casa.it.
Nell’80% delle richieste l’elemento che non può mancare è la zona living con cucina a vista, uno spazio ampio dove poter vivere appieno la convivialità di un pranzo o di una cena. La cucina si fonde con la sala da pranzo, ma non perde la sua centralità. Cucinare diventa un evento social, da condividere con le persone più care. Se nell’affitto i Millennials che cercano casa a Milano, Torino, Bologna e Roma si orientano prevalentemente su bilocali, a prescindere dall’età, quando si parla di acquisto gli orientamenti cambiano. In questa categoria sono compresi, infatti, sia giovani studenti sia lavoratori che, superato lo scoglio della prima occupazione, sono alla ricerca della soluzione abitativa definitiva. I giovani tra i 18 e i 24 anni che vogliono acquistare casa, spesso con l’aiuto dei genitori, puntano ai bilocali, mentre chi è più cresciuto (25-34 anni) e decide di compiere questo passo cerca trilocali, con una camera in più, che in attesa di allargare la famiglia viene adibita a studio.
Ecco la mappa dei quartieri preferiti
A Torino è il quartiere Regio Parco, quartiere semi periferico con un passato industriale, a riscuotere il maggior successo, senza distinzione di età o di scelta immobiliare (affitto o acquisto). Seguono il quartiere storico di Vanchiglia, quello più centrale di San Salvario, Cit Turin e Lingotto.
A Milano i giovanissimi con età compresa tra i 18 e i 24 anni si dividono tra i quartieri universitari per eccellenza, Bovisa (17% delle domande) e Bicocca (15%), per quanto riguarda la ricerca di una casa in acquisto, mentre quando si tratta di affitto si lasciano influenzare dalla vitalità e dal fascino dell’architettura post industriale di Lambrate (25%) e dallo spirito universitario di Bicocca (22%). Gli over 25 invece puntano su Lambrate, in affitto (21%) o per l’acquisto (15%). L’Isola è un’alternativa a Lambrate, mentre è la terza soluzione (per gli alti prezzi di vendita al mq) per chi vuole investire acquistando casa (12%) preceduto da Bovisa (13%).
A Bologna, le richieste nei quartieri Università, Pratello e Navile. Per l’affitto è Pratello, il quartiere della vita notturna, il più richiesto sia tra i più giovani con un’età compresa tra i 18 e i 24 anni (scelto dal 22%) sia tra i più cresciuti, con un’età compresa tra i 25 e i 34 anni (scelto dal 23%). Per l’acquisto è il centralissimo e dinamico quartiere dell’Università a raccogliere le maggiori richieste: il 21% dei giovani Millennials (18-24 anni) e il 20% di quelli con un’età compresa tra i 25 e i 34 anni lo sceglie.
Roma i giovanissimi con età compresa tra i 18 e i 24 anni scelgono San Lorenzo per l’affitto (20% delle domande) e per l’acquisto (21%) e, in seconda battuta, il rione Monti con il 19% di domande per l’affitto e il 15% per l’acquisto. I Millennials over 25 preferiscono invece, i quartieri più movimentati, ricchi di stimoli culturali. La centralità di Monti, attira il 25% di chi cerca casa per l’acquisto e il 22% di chi vuole un appartamento in affitto; al secondo posto Trastevere é scelta per l’affitto dal 18% e per l’acquisto dal 19%.
