Il desiderio di trasformare l’immobile in una rendita è uno dei pensieri fissi degli italiani. E anche di chi vende immobili o fa l’intermediario. È il caso del gruppo Tecnocasa, che periodicamente presenta l’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane. Secondo il punto di vista di Tecnocasa, dunque, nel secondo semestre del 2014 il rendimento annuo lordo (cioè prima delle tasse) nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 4,5%. Per arrivare a quella cifra sono state messe a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2004 al 2014. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia medio usato. L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale. Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (5,5%) e Palermo (5,1%). A queste percentuali, però, bisogna togliere le tasse, che variano secondo il tipo di contratto scelto per il locatario. Inoltre un confronto serio dovrebbe prendere in considerazione diverse tipologie di immobili e, soprattutto, il prezzo di carico dell’appartamento offerto in affitto. Ovviamente, più è stato pagato caro l’appartamento, minore sarà il rendimento effettivo una volta concesso in locazione. 
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